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從漲跌城市個數看,79個城市環比下跌,21個城市環比上漲。與上月相比,當月價格環比下跌的城市數量較上月增加5個,其中跌幅在1%以上的有42個,較上月增加11個。同比來看,百城住宅均價與去年同月相比上漲1.12%,漲幅較上月縮小2.03個百分點,為連續第9個月縮小。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-10-10/07504507022.shtml
9月底,武漢全面取消限購政策,成交隨之大幅提升,最後一周住宅成交達6080套,全月成交1.68萬套,創出武漢單月成交新紀錄。而到節前最後一天,央行出臺限貸松綁新政,但仍未落實。但國慶7天武漢住宅成交2150套,較去年同期1694套增長27%;不少項目已經開始小幅調價試探。
研究人員分析,二套房首付如能降低,三套及以上解除限貸,則對市場促進意義巨大,此前武漢已5連跌,新政如落地,則樓市止跌回穩可期。
限購松綁 9月武漢房價降幅收窄
從需求方面來看,潛在購房者仍預期市場下行,剛需市場信貸支持不足。9月供應上,企業加大推盤力度,短期市場供大於求矛盾進一步顯現,市場庫存進一步增加,去化周期延長。房地產佳里區二胎房屋銀行企業仍面臨高庫存、高負債的雙重壓力,因此9月房企仍延續打折促銷、以價換量的去庫存策略,致市場價格進一步下行。
9月,武漢住宅成交1.68萬套,環比增加18%,這也是武漢樓市單月成交最高記錄。隨著限購、限貸松綁等政策密集出臺,各傢樓盤加大推廣力度,僅9月27日一天就有17個項目推盤,推動9月最後一周日均成交超800套。
監測顯示,上月武漢房企推盤30次,累計推出6957套,當日銷售3432套,平均去化率49%,較8月提高兩個百分點。
其中,武漢新房均價7972元/平汽車貸款提前清償問題,環比下跌1.39%, 同比下跌1.9%。限購全面放開後,武漢樓市降幅開始收窄。
今年前9個月,武漢住宅成交達11.93萬套,高於去年同期的11.45萬套。成交1167萬平方米,新批上市達1500萬平方米;而2013年新增供應為1610萬平方米,銷售1581萬平方米。目前武漢樓市庫存仍在緩慢增長中,去化周期接近12個月。
本報訊(記者李婷)昨日數據顯示,今年9月,全國百城(新建)住宅平均價格為10672元/平方米,環比上月下跌0.92%,連續第5個月下跌,跌幅比上月擴大0.33個百分點。
內容來自sina新聞
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