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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  4月7日，位於通州臺湖的東亞印象臺湖開盤，以23300元/平方米的價格推出200套精裝房源。這一價格較此前預期的26000元/平方米，有明顯的下調。事實上，此次印象臺湖取得的預售價格在27000-29000元/平方米的水平。東亞新華地產營銷總監賈玉鵬對記者表示，剛需買房人觀望情緒重，企業又需要回款拿地，因此主動調低預期。

  在普通商品房抬高買房人購房門檻後，北京推出的自住商品房，由於價格優勢，吸引瞭眾多買房人，從而分流瞭商品房市場需求。多位房企人士都表示，自住商品房對商品住宅特別是剛需樓盤影響很大。目前北京已經推出6個自住房進行申購，每個項目都吸引瞭幾萬人甚至十幾萬人關註。

資料圖

  統計數據顯示，今年清明北京新房的簽約量，不僅無法與2009、2010年樓市旺盛時期三天售出千餘套的水平相比，甚至低於2011年北京剛剛出臺限購令之後的成交水平。2011年清明，北京新房簽約量為355套。

  越來越多的剛需樓盤受到市場觀望情緒影響，也開始順勢平價跑量。

北京清明新房僅成交205套

  亞豪機構副總經理任啟鑫分析認為，造成北京樓市成交走低，最主要的是因為剛需客群越來越重的觀望情緒。北京房價目前已上漲到階段性高位，六環周邊在售項目的房價均已超過20000元/平方米。這對於剛需買房人來說，是不小的壓力。

  旺盛期三天售出千套

  根據記者瞭解，開發商下調預期，除因受市場變化主動調整外，還有主管部門對預售桃園市修繕房屋項目嚴格限價的原因。

  新京報訊 (記者張旭)春暖清明，北京樓市簽約量卻跌入一個新的低點。昨天，亞豪機構根據北京市住建委網簽數據統計，4月5日至7日，北京簽約205套商品住宅新房，簽約面積為2.36萬平方米。這一成交量創下2008年以來同期新低。

內容來自sina新聞

  剛需樓盤平價跑量增多

  同在臺湖區域，萬科旗下公園裡，本月初開盤價格為每平方米27000元，房源為毛坯房。而公園裡此前透露出要以每平方31000元推售精裝房。此前，萬科在大興的萬科橙項目曾改精裝為毛坯房，以低於預期價格推售。

  一傢知名房企營銷負責人表示，這兩方面原因影響下去，越來越多的剛需盤將被動或主動加入平價推盤行列，"剛需盤已經受到深度影響"。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-09/08522679713.shtml

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