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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
在統一登記制度沒有建立前，現有的權屬證件都是有效的，各個職能部門工作還要正常開展。
薑大明介紹，今年國土資源部推行不動產登記將爭取做好四件事，包括制度建立，地級市不動產登記局等機構的建立，不動產登記條例的出臺以及信息共享平臺的建立。
本組稿件由本報記者 王淺采寫
3月10日，薑大明在全國兩會接受媒體采訪時表示，今年將建立不動產部際聯席會議制度，6月前提出不動產登記條例。來自遼寧國土資源廳的最新信息是，遼寧不動產統一登記各項工作正在積極籌辦中，遼寧年內有望成立不動產登記處。
不動產登記條例時間表明確後，各地抓緊瞭相關工作的進程。目前江蘇等地區已經上交瞭不動產統一登記方案，遼寧何時能夠跟進？昨日遼寧省國土資源廳相關負責人接受記者采訪時表示，目前遼寧不動產統一登記各項工作正在積極籌辦中，一旦國傢推出詳細規定，遼寧也將適時跟進，預計遼寧有望年內成立不動產登記處。
"十八屆三中全會後有人對政策誤讀，小產權房出現新北新莊農地貸款反彈亂象。目前，國土資源部和住建部及時發出通知剎風治亂，對在建在售的小產權房進行規范。"
此前，全國政協委員、國土資源部副部長胡存智透露，不動產登記部際聯席會議已進入正常運轉階段。聯席會議由國土資源部、中央編辦、財政部、住房城鄉建設部、農業部、稅務總局、林業局、法制辦、海洋局等9個部門組成，國土資源部將會作為聯席會議牽頭單位。"不動產登記條例的出臺，一方面是落實《物權法》，另外一方面是涉及到確權的執行。"亞太城市房地產研究院院長謝逸楓在接受本報記者采訪時認為，出臺不動產登記條例是必然趨勢，同時他強調，不動產登記條例的草案至今沒公佈，今年6月份是否可以如期出臺，依然存在懸念。
國土資源部部長薑大明終於給出瞭不動產登記制度的推進時間表。
"6月啟動不動產統一登記的時間節點已經明朗，目前各部門正在研究具體方案，待國傢出臺不動產統一登記條例後，遼寧將就如何開展不動產登記推出更加詳細的規定。"該負責人表示，不動產統一登記制度牽扯工作很多，需要進行統籌安排，重新劃分職能，這些問題都有待上級意見的出臺。
為房產稅鋪路
難以撼動房價
不動產統一登記以土地為核心，包括房屋、草原、林地、海域等不動產的統一登記職責。業內人士分析認為，與住房信息聯網一樣，不動產統一登記是房產稅開征的前提條件。"不動產登記施行消除瞭開征房產稅的技術障礙，為房產稅開征提供瞭基本的數據支持。"遼寧社會科學院遼寧省情所所長梁啟東表示，不動產統一登記將摸清房產底細，對於規范房地產市場和房地產調控有重要意義。
同時梁啟東強調，不動產登記條例的出臺為房產稅開征起到鋪墊的作用，但房產稅開征最關鍵的是立法與住房信息系統城市聯網及70年產權制度的改革等。
遼寧適時跟進
內容來自sina新聞
·延伸
28省份拿出整治小產權房方案
過去很長時間內，國土部一直在與小產權房做鬥爭，尤其2007年以來曾進行過幾次小產權房清理整頓，但小產權房存在的問題卻一直沒有得到實質性解決。
謝逸楓認為，不動產登記條例，僅是一項制度、信息系統的平臺，既不能改變供求關系，也不能管住貨幣發行，又不能控制地價。毫無疑問，不可過於高估不動產登記對樓市的影響力，未來房價是否上漲，則主要取決於供給。
針對去年年底多地出現小產權房"復蘇"漲價的勢頭，薑大明表示，目前已經做好工作部署，28個省市自治區拿出瞭工作方案。下一步要做的是，拆除一批、教育一片；處理(違法建設)一批、震懾一片；問責(失職瀆職)一批、警示一片。
目前，國土部正在對各地小產權房情況進行統計清理工作。
遼寧年內擬成立不動產登記處
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針對輿論擔心的不動產確權登記可能會影響房價的說法，謝逸楓直言："不動產登記條例出臺不會使中國樓市出現太大的波動，更加不會導致房價暴跌。"
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-12/07552642058.shtml
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