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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  而二手房方面,10月(1-30日)二手住宅網簽量為7932,相比9月全月的9109套還有一定差距,業內分析主要受"十一"影響,市場成交有滯後性。而記者從鏈傢、我愛我傢等中介機構瞭解到,實際簽約量比9月翻瞭一倍。

  鑫尊地產董事長劉軍也向記者表示,一般成交量9000套是行業的一個盈虧臨界點,今年4-7月成交很差全行業都在虧欠,而10月市場成交量因新政比9月份還放大瞭,幾乎所有大的中介公司都掙錢瞭。預計11月將延續10月的火熱,成交量達到一萬三四。

  據北京市住建委和多傢市場研究機構統計,10月(1-30日)新建商品住宅的網簽量為9055套,環比9月上漲13.54%。新建住宅商品房(不含保障房)7296套,環比上漲64.14%,而新房均價為22511元/平米,環比降17.55%。

  在傳統樓市銷售旺季,今年的"金九銀十"受政策影響,10月市場明顯好於9月,呈現"銀九金十"局面。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-11-01/08284564071.shtml

  對此,偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示,盡管網簽數據相對滯後,但受房貸新政發佈、北京市調整普宅標準、10月公積金新政發佈等市場密集利好的影響,10月份北京市網簽量在9月末以來已出現反彈勢頭。即使在國慶節網簽低谷的影響下,月內新房網簽量也將近萬套。

  值得註意的是,在7296套新建住宅商品房中,自住房占到3538套。據瞭解,10月開盤的自住房有中國鐵建·原香嘉苑松山區二胎房貸利率和恒大禦景灣,共提供3442套房源,均價分別為1.05萬元、2.2萬元每平方米。相對的低價促使自住房吸引大量人群購買。

  對於新房價格下調,亞豪機構副總經理高姍分析表示,自住房入市在很大程度上拉低瞭市場均價,迫使定位剛需的項目開發商調低開盤價,區域自住房與剛需盤的價格差距會逐步縮小。

  二手房改善需求變成交主力

內容來自sina新聞

  據鏈傢地產統計,10月總價250萬-400萬元檔位成交占比明顯上升,且是改善型需求較為集中的總價檔位,這表明改善型需求入市比例提升。

  望京區域一位經紀人向記者表示,市場從8月份開始轉暖,而市場新政出臺又激活瞭不少賣小買大的需求,她10月份已銀行二胎 台新銀行二胎利率經連開三單,全是換房客群。

樓市新政催生 金十月

  自住房占新房市場半壁江山
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