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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  "執行細則中最關鍵的問題是利率定價。"對於傳聞所說的85折利率是否可行，一傢股份制銀行工作人員告訴記者，"85折對銀行來說，已經是盈虧平衡點，利潤已經攤得非常薄，折扣力度要根據各傢銀行具體情況而定，預計新政落地後，目前的房貸額度將維持現狀或適度增加。"

  郵儲銀行已執行新政策

【武漢僅中行執行認貸不認房 首套房回歸基準利率】

武漢部分銀行落地房貸新政 二套享首套政策

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-10-09/07264503627.shtml

  房貸額度或將適度增加

【武漢多傢銀行執行"認貸不認房" 7折利率沒出現】

  昨日，多傢股份制銀行武漢分行相關部門負責人對記者表示，"今天我們已經和總行有過溝通，總行方面已召集相關部門著手制定細則。"而決策鏈相對較短的本地法人銀行大多也表示，目前已經開始進行測算，最快一周內出臺細則。

  昨日，記者從武漢多傢銀行瞭解到，在央行聯合銀監會發文推出"認貸不認房"新政後，武漢已有銀行開始執行新政策。郵儲銀行湖北分行表示，隻要還完首套房貸，購買二套房可按首套房申請貸款。此外，多傢國有銀行和股份制銀行對記者表示，房貸新政具體細則將在近兩周內陸續落地。

  "我行已於10月1日起執行新政策。"昨日，中國郵政儲蓄銀行湖北分行相關部門負責人回復記者表示，按照政策，該行對名下無房或1房無貸的住房貸款最低首付款比例為30%，名下2套或以上住宅無貸的住房貸款最低首付比例為50%，貸款利率按照聯合通知要求，根據客戶信用情況和風險等級進行浮動。

關廟區農地貸款  網傳工行農行房貸細則

  與此同時，昨日有消息爆出工行、農行房貸細則，"名下無房或1房、無貸，可認首套，首付3成，利率8.5折(配相應產品)；需要提供購房所在地及戶口所在地的無房證明；名下2套或以上住宅、無貸，可認首套，首付3成，利率基準；名下多套住宅，其中有1套住宅按揭未結清的，其他一次性結清或已結清，可認2套，首付6成，利率基準上浮10%"。另外，取消外地人原"要求提供的個稅或社保憑證"。

  不過，昨日，二胎借貸風險怎麼貸款比較會過件嶽傢嘴一與農行有合作的樓盤銷售人員告訴記者，"有客戶咨詢房貸問題，都在等著細則出來，我們還未收到正式通知"。

  工行、農行、建行、交行等國有銀行湖北分行已分別向記者澄清傳聞，稱尚未收到總行正式文件。此外，興業、中信、民生等銀行也表示，尚未出臺相關細則，但對新政已經加緊跟進，近兩周內或將陸續落地。

【公積金貸款暫不調整 依舊"認房認貸"】

內容來自sina新聞

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